Scharenweg 20

DAS HÄUSCHEN UNTER DEM NÜTZELN
In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend von Panningen liegt diese großzügige Zweifamilienhaus, die 2018 größtenteils renoviert und modernisiert wurde. Sobald man hereintritt, spürt man die angenehme Atmosphäre und die Sorgfalt, mit der die Wohnung unterhalten wurde. Die helle, großzügige Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche das Herz des Hauses, eine wundervolle Stelle, an der Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein mühelos ineinander übergehen. Die Küche ist modern und praktisch eingerichtet mit ausreichend Arbeitsfläche und Blick auf den Garten. Darauf folgt eine Nebenküche/Abstellraum, der ideal ist für zusätzlichen Stauraum oder das Platzieren von Geräten. Von hier aus erreicht man eine zusätzliche Zimmer in der ehemaligen Garage, die derzeit als Man Cave dient. Dank des eigenen Zugangs über den Abstellraum eignet sich dieser Raum jedoch auch perfekt als Praxis- oder Bürofläche zu Hause oder beispielsweise als Spielzimmer für die Kinder. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer in schöner Größe und eine moderne Badezimmer (renoviert im Jahr 2018) mit einer großen Dusche, einer sauberen Verkleidung und frischen Ausstrahlung. Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein zusätzliches (Schlaf)zimmer zu schaffen, eventuell mit einem Dachstuhl für noch mehr Licht und Raum. Der Hinterhof ist gemütlich und gut gepflegt eingerichtet mit Kunstrasen und einem großen überdachten Terrassen, wo man das ganze Jahr hindurch vom Außenleben genießen kann. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer und eine Scheune für Fahrräder oder Gartengeräte. Mit 14 Solarpanels auf dem Dach ist diese Wohnung nicht nur bequem, sondern auch energieeffizient was gut für die Umwelt und die monatlichen Kosten ist.

ERSTER EINDRUCK
Dieses Haus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Panningen, wo es angenehm und gemütlich wohnen ist. Das Viertel ist kinderfreundlich angelegt mit sicheren Straßen, Spielplätzen in der Nähe und einem Sportverein in der Umgebung, also ideal für Familien mit wachsenden Kindern. Was diese Lage zusätzlich attraktiv macht, ist die hervorragende Lage in Bezug auf alle Einrichtungen. Du gehst oder fährst bequem zum Stadtzentrum von Panningen, wo du einkaufen kannst, in der Supermarktkette, aber auch von den gemütlichen Geschäften, Restaurants und Terrassen profitieren kannst. Sogar der Kino, Grundschule und weiterführende Schule liegen in der Nähe, sodass alles, was du benötigst, in greifbarer Entfernung ist.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN

BEI DEINEM EINTRETEN
Über die Auffahrt gelangst du zum Eingangstor dieses gemütlichen Hauses. Im Flur findest du die Stromzählerbox und eine gut ausgestattete Toilettenkabine mit Hocker und Fontäne. Auf dem Boden liegen Holzvertretungsteile, eine wundervolle Kombination aus der warmen Strahlkraft von Holz und der Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Dieser Boden erstreckt sich über die gesamte Erdgeschossfläche und sorgt für eine ruhige und großzügige Ausstrahlung.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Aus dem Flur gelangt man in die offene Küche, die 2018 vollständig renoviert und mit dem Wohnzimmer verbunden wurde. Dadurch entstand eine große, offene Lebensraum, in dem Kochen, Essen und Zusammenleben im Mittelpunkt stehen. Das Halbinsel-Layout bildet das Herz des Raums: ein Ort, an dem man morgens gemütlich Frühstücken kann oder mit einer Tasse Kaffee kurz vorbeischauen, während der andere kocht. Die Küche ist mit einer vierkochfelder Induktionsplatte und einer zusätzlichen Teppanyaki-Bratpfanne ausgestattet. Die Abzugshaube ist stilvoll in das Deckenprofil eingebaut, wodurch das Ganze schlank und modern wirkt. Weiterhin befinden sich hier zwei Öfen, wovon einer mit Kombi-Mikrowellenfunktion ausgestattet ist, eine große Kühlung, eine Geschirrspülmaschine und eine Durchlauferhitzer unter der Edelstahl-Waschschüssel für warmes Wasser. Das Granit-Untersetzungsblatt ist nicht nur stilvoll, sondern auch praktisch: hitzebeständig, kratzfest und ideal für alle, die gerne kochen. In den vielen Schränken und Schubladen ist ausreichend Stauraum für Pfannen, Geschirr und Küchengeräte vorhanden.

IN DER LEBENSRAUM
Die Wohnzimmer ist im Grunde in zwei Bereiche unterteilt, wobei die Küche als natürliche Trennung dient. Vor der Wohnung befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Die elektrische Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Stimmung und Wärme. Auf der Rückseite des Hauses ist derzeit ein Spielzimmer eingerichtet. Hier genießt man die Aussicht auf den Garten und die helle, offene Atmosphäre dank der beiden Lichtkuppeln in der Decke, die 2023 erneuert wurden.

KOMST DU MIT HINAUF?

ALS WIR OBEN KOMMEN
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer in schöner Ausführung, alle ordentlich ausgestattet und sofort bewohnbar. Der Laminatboden erstreckt sich geradelt durch alle Zimmer und sorgt für eine warme, ruhige Ausstrahlung.

SCHLAFZIMMER
Die drei Schlafzimmer sind alle sehr geräumig und das größte Schlafzimmer hat zudem eine praktische Wandkammer unter der Treppe zum Dachboden, perfekt um Kleidung, Bettwäsche oder Spielzeug zu verstauen, ohne Wohnfläche zu verlieren. Alle Schlafzimmer sind zudem mit Rolläden, Fliegengittern und Drehkippfenstern ausgestattet, so dass Sie in jedem Zimmer sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit genießen können: gut belüftet im Sommer und wundervoll dunkel im Nacht.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badewanne, vollständig renoviert im Jahr 2018, atmet modernen Komfort und Stil. Die großzügige Dusche ist mit einer Regendusche ausgestattet und praktischen Nischen in der Wand, die ideal für das Abstellen von Shampoo und Duschgel sind. Darüber hinaus verfügt die Badewanne über eine doppelte Waschtisch mit Aufbewahrungsmöbel, ein Design-Heizkörper und eine Drehkipp-WC-Schüssel mit Rolladen und Fenster, angenehm für natürliche Belüftung und zusätzlichen Komfort. Der Boden ist mit Holz-Fliesen versehen, was eine warme Ausstrahlung vermittelt, während in der Dusche und bei der Toilette Fliesen mit Steinmuster verwendet wurden, kombiniert mit neutralen Wandfliesen für ein ruhiges Gesamtbild.

EIN BRIEF AUS DEM OBERGESCHOSSEN
Die Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet ausreichend zusätzliche Raum und Möglichkeiten. Derzeit dient diese Etage als Aufenthaltsraum, aber mit relativ einfachen Anpassungen können Sie hier einen vollwertigen zusätzlichen Raum realisieren. Denken Sie an ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbysraum. Mit eventuell der Addition eines Dachstuhls entsteht hier eine wundervolle helle Raum mit noch mehr Wohnkomfort. Auch die Zentralheizungsanlage (Nefit 2018) und der Wechselrichter der Solarpanels sind hier ordentlich versteckt, wodurch alles praktisch und übersichtlich bleibt.

WAS GIBT ES NOCH MEHR ZU SEHEN?

ANHANGSRAUM/LAGERRAUM
Angrenzend an der Küche befindet sich die Abstellkammer/Wäschezimmer, eine praktische und funktionelle Raum, der mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und es gibt zudem ausreichend Platz für eine zusätzliche Kühl- und/oder Gefrierfach, ideal für Familien oder für alle, die gern zusätzliche Vorräte zu Hause haben. Der Raum verfügt über praktische Einbauschränke, in denen Sie bequem verschiedene Dinge, Haushaltsartikel oder Vorräte aufbewahren können. Alles ist übersichtlich und in Reichweite, ohne dass dies dem Wohnraum im Haus schadet. Über eine Tür in der Abstellkammer gelangen Sie direkt nach draußen, wo Sie unmittelbar auf den Fahrweg gelangen. Hier können Sie ein Auto auf Ihrem eigenen Grundstück parken, was stets praktisch ist! Und für den zukunftsorientierten Bewohner ist auch eine Ladesäule für ein Elektroauto vorhanden.

Ehemalige Garage (Man Cave)
Die ehemalige Garage ist zu einem ‘Mancave’ umgewandelt worden: ein schöner Ort, um sich zu entspannen, zu zocken oder mit Freunden einen Abend fernab vom Trubel des Alltags zu genießen. Dank der neutralen Ausstattung und praktischen Aufteilung ist dieser Raum jedoch vielseitig einsetzbar. So kann man den Raum ganz einfach als Spielzimmer für die Kinder, eine ruhige Heimarbeitsecke oder sogar als Praxisraum zu Hause nutzen. Über die kleine Küche gibt es nämlich eine praktische, direkte Zugang zum Außenbereich, wodurch Besucher oder Kunden nicht durch den Rest der Wohnung laufen müssen. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgestattet, was für eine warme Ausstrahlung und einfaches Wartung sorgt. Das Fenster auf der Terrassenseite bringt angenehmes Tageslicht herein und ist mit einem Rollrahmen ausgestattet, so dass man Temperatur und Belüftung einfach regulieren kann. Eine multifunktionale Raum, den man nach Wunsch an Ihre Lebensstil anpassen kann!

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Der Hinterhof ist ein gemütlicher und wartungsfreundlicher Außenbereich, in dem Sie herrlich entspannen können. Dank des künstlichen Rasens sieht der Garten das ganze Jahr über gepflegt und grün aus, ohne dass Sie viel Arbeit dabei haben. Ein großes überdachtes Terrassen, das im Jahr 2020 installiert wurde, lädt zu langen Sommerabenden draußen ein oder genauso gut zu einem gemütlichen Kaffee im Frühjahrssonnenschein. Neben dem Terrassen befindet sich eine praktische Aufbewahrung und ein Schuppen, perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder als zusätzlicher Speicher. Dank der günstigen Lage auf dem Grundstück genießen Sie in diesem Garten viel Privatsphäre und Ruhe!

Was Händler gern loswerden möchten

Daar gehen wir hin! Nach 7 wundervollen Jahren in unserem Häuschen geht es weiter zu unserem nächsten Abenteuer. Wir haben die letzten Jahre sehr viel Freude an unserem Haus gehabt. Die Kinder wurden hier geboren und haben auch wundervolle Jahre in dieser Gegend verbracht. Diese Gegend ist nämlich perfekt für Kinder! Es gibt ein schönes Spielplatz, der nur 100 Meter entfernt liegt, wo die Kinder gut mit allen Kindern aus der Gegend spielen können. Die Gegend hat auch eine sehr gemütliche und aktive Nachbarschaftsvereinigung, die regelmäßig schöne Aktivitäten für die Kinder organisiert. Das war früher schon so (ich selbst bin hier groß geworden) und in all diesen Jahren ist die Gegend genauso schön geblieben, wie sie früher war. Es ist also kein Zufall, dass viele Menschen hier wohnen, die selbst hier groß geworden sind und dann zurückgekehrt sind, um hier ihre eigene Familie zu gründen. Wir werden unsere Straße, aber auch unsere netten Nachbarn sehr vermissen! Aber für uns ist es Zeit für den nächsten Schritt. Wir wünschen den neuen Bewohnern viel Wohnfreude und hoffen vor allem, dass sie es genauso gut finden werden wie wir! Lesen Sie die vollständige Beschreibung